Immoconfin GesmbH

Ihr Partner für nachhaltige Immobilienentwicklung

Moderne Büro- und Lagerflächen | Wien & Umgebung

Unsere Immobilien Investment Opportunity

Über Immoconfin

Immoconfin GesmbH

Immoconfin GesmbH ist ein führendes Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Wien, das sich auf die Entwicklung und Vermietung hochwertiger Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Unser Fokus liegt auf nachhaltigen Büro- und Lagerflächen mit modernster Energietechnik.

Stipcakgasse 8/2/34, 1230 Wien
Geschäftsführer: Johannes Plank
Firmenbuch: FN444766v
Energiegemeinschaft ICF (RC101521)
Immoconfin Immobilien

Unsere Immobilien

Etrich-Strasse 48-50

Etrich-Strasse 48-50

2542 Kottingbrunn

Grundstück: 5.000 m²
Büro: 650 m²
Lager: 1.900 m²
In Bau
Etrich-Strasse 56-64

Etrich-Strasse 56-64

2542 Kottingbrunn

Grundstück: 10.500 m²
Büro: 1.000 m²
Lager: 4.900 m²
Verfügbar
Etrich-Strasse 66-68

Etrich-Strasse 66-68

2542 Kottingbrunn

Grundstück: 4.201 m²
Lager: 1.900 m²
In Bau
Etrich-Strasse 52-54

Etrich-Strasse 52-54

2542 Kottingbrunn

Grundstück: 5.000 m²
Lager: 2.600 m²
Verfügbar

Investment Opportunity

Immoconfin BV Bürocenter GmbH (in Gründung)

Premium Office Tower Investment

Investieren Sie in die Zukunft der Büroimmobilien in der Region Wien. Unser neues Bürocenter-Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für nachhaltige Renditen in einem wachsenden Markt.

€18M
Gesamtinvestition
€1.8M
Jährliche Mieteinnahmen
5,000 m²
Bürofläche
10%
Bruttomietrendite
Bürocenter 3D Ansicht

Projektdetails

Gebäudespezifikationen

  • Gesamtfläche: 5,000 m²
  • Stockwerke: 5 oberirdisch, 1 unterirdisch
  • Deckenhöhe: 2.84 m
  • Parkplätze: 101 Stellplätze
  • Min. Einheitsgrösse: 240 m²

Nachhaltige Features

  • Photovoltaikanlage
  • Solarkollektoren für Warmwasser
  • LED-Beleuchtung
  • Regenwassersammlung
  • Wärmerückgewinnung

Strategische Lage

  • Direkter Zugang zur A2 Südautobahn
  • S-Bahn in Gehweite
  • 30 Min. zum Flughafen
  • 40 Min. zum Stadtzentrum

Projektzeitplan

Q2-Q4 2025

Planung & Genehmigungen

Endgültige Genehmigungen, detaillierte Planung, Auswahl der Auftragnehmer

Q4 2025 - Q4 2026

Bau & Konstruktion

Fundamentarbeiten, Strukturbau, Fassadeninstallation

Q3-Q4 2026

Innenausbau

HVAC, Elektrik, Innenausstattung, Mieterverbesserungen

Q1-Q4 2027

Fertigstellung & Vermietung

Endabnahmen, Nutzungsgenehmigungen, Mieterbezug, Stabilisierung

Unsere Services

Immobilienentwicklung

Entwicklung moderner Gewerbeimmobilien mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Vermittlung

Professionelle Vermittlung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte.

Energiegemeinschaft

Teil der Energiegemeinschaft ICF mit nachhaltigen Energielösungen für unsere Immobilien.

Investment Beratung

Beratung und Betreuung für Immobilieninvestments mit attraktiven Renditemöglichkeiten.

Kontakt

Immoconfin GesmbH

Adresse

Stipcakgasse 8/2/34
1230 Wien, Österreich

Geschäftsführer

Johannes Plank

Firmendaten

Firmenbuch: FN444766v
UID: ATU70105307
ÖNACE: 68310